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房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以獲得更有利的利率和貸款條件。這對於許多人來說是一個理想的選擇，因為它可以幫助他們降低負擔並節省利息支出。以下是幾個關於房屋轉貸的有效策略：
首先，確定目前的房屋市值。檢查附近類似房屋的價格以及最近的市場趨勢。如果房屋價值上升，這將有助於提供更好的貸款條件。
其次，評估你的信用狀況。良好的信用評分可以讓你獲得更有利的貸款條件。如果你的信用評分不佳，嘗試改善它，例如清償一些債務或按時還款。
第三，比較不同銀行和金融機構的利率和貸款條件。確保了解所有費用，例如房屋估價費用或申請費用。挑選一家提供最低利率和最有利條件的機構。
第四，尋求專業建議。與財務顧問或房貸經紀人討論你的情況和目標。他們可以根據你的需求和經濟狀況提供適合的建議和方案。
最後，記得計算轉貸的成本和節省。使用房屋轉貸計算器可以幫助你了解轉貸之後的月供和節省的金額。確保這些數字符合你的預期，並能夠減輕你的負擔。
總結起來，房屋轉貸是一個有效降低利率和負擔的方式。確定房屋價值，改善信用評分，比較銀行利率，尋求專業建議，並計算成本和節省，這些都是成功房屋轉貸的關鍵。謹慎評估所有選項，選擇最適合你的轉貸計劃，以實現更好的財務狀況。
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當我們買房時，往往借了一筆龐大的貸款。然而，隨著時間的流逝，我們或許會發現現有的房貸利率過高，或者有更有競爭力的貸款利率可供選擇。在這種情況下，轉貸房貸成為一個明智的選擇。
房貸轉貸允許我們將現有貸款轉移到另一家貸款機構，以獲取更低的利率和更好的條款。這可以幫助我們節省大量財務成本，尤其是在貸款額較高的情況下。
此外，轉貸還可以根據我們的需求調整貸款期限。如果我們希望減輕每月的還款壓力，我們可以選擇較長的貸款期限。另一方面，如果我們有能力提前偿还貸款，我們可以選擇較短的貸款期限，以節省利息支付。
然而，房貸轉貸並非沒有風險。轉貸可能需要支付額外的手續費和貸款管理費用，導致轉貸成本增加。此外，貸款機構可能要求我們提供額外的擔保，以確保貸款的安全性。
在考慮轉貸時，我們也應該注意市場利率的波動。如果利率上升，轉貸可能不再具有優勢，甚至可能導致成本增加。
總之，房貸轉貸可以是一個明智的選擇，以改善我們的財務狀況。然而，我們應該謹慎評估利率和條款，以確保轉貸能夠為我們帶來真正的好處。
記者簡浩正／台北報導
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▲長庚醫院研究發現，正子攝影(右上與右下)能更準確地評估治療反應(星號)，減少不必要的醫療介入。(圖／長庚醫院提供)
國內癌症精準醫療研究再傳佳音。台灣每年約新增近萬名頭頸癌病患，為全國第六大癌症，其發生率更是發達國家的三倍，顯示頭頸癌在台灣的公共衛生影響不容忽視。林口長庚醫院頭頸癌團隊跨科別合作，證實葡萄糖正子攝影可準確評估唾液腺癌患者的放射治療效果，研究成果於2025年2月發表核子醫學界頂尖國際期刊「臨床核子醫學（Clinical Nuclear Medicine）」。
長庚醫院今日發佈新聞資訊，表示在眾多頭頸癌類型中，唾液腺癌屬於較為罕見的型態，僅佔頭頸癌總數約3-5%。這類癌症的臨床表現多樣，常見症狀包括耳朵附近的無痛腫塊，有些患者亦可能出現臉部歪斜、面癱等神經學症狀。由於唾液腺癌病例相對稀少，加上病程及預後變異性大，全球尚未建立統一的治療與追蹤準則，這給醫師和患者帶來了極大的挑戰。
林口長庚醫院放射腫瘤科系副系主任謝承恩指出，唾液腺癌的治療主要以手術切除為主，但由於腫瘤常常侵犯神經、顱底等重要結構，導致不少患者無法接受手術，或即使手術仍存在殘餘腫瘤的風險。在這種情況下，放射治療是一項非常重要的治療手段。由於患者在接受放療後，腫瘤明顯萎縮往往需要數個月的時間；此外，放療後周邊組織常會出現發炎反應，這使得傳統影像技術在判斷是否還存在殘餘腫瘤時面臨困難，此不確定性往往給患者帶來極大的心理壓力，同時也增加了癌症可能進一步惡化的風險。
為解決此臨床困境，林口長庚醫院放射腫瘤科醫師陳柏元及謝承恩的團隊，分析了林口、基隆、高雄及嘉義長庚四個院區115位接受放射線治療的唾液腺癌病患，展開為期五年以上的追蹤、觀察與分析。研究結果顯示，葡萄糖正子攝影對於評估唾液腺癌患者放射治療效果的準確性高達85%，顯著優於傳統電腦斷層或核磁共振影像約60%的準確率。
研究發現，葡萄糖正子攝影能更有效檢測出放療後殘存腫瘤的情形，並能更早識別出放射治療效果不佳的患者，從而及時介入輔助性化學治療或手術切除殘餘病灶，以期提高疾病控制的機會。
謝承恩強調，正子攝影作為一種非侵入性、快速且安全的檢查方式，能夠及早評估治療效果，從而協助臨床醫師制定個人化的精準醫療策略。對於放射治療效果良好的病患，正子攝影有助於避免不必要的後續醫療介入，進而減少由過度治療可能引起的顏面缺損、吞嚥困難、神經損傷等副作用風險。
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增貸與轉增貸是金融領域中常用的兩個術語，雖然兩者都是指借款的方式，但在實際應用中卻有所不同。
首先，增貸是指已領取部分貸款後，再向金融機構借取更多的款項。這種情況通常出現於借款人在一筆貸款期間內需要額外的資金，可能是因為投資計劃出現變數或經濟狀況改變。增貸相對於原始貸款意味著借款人必須重新進行貸款交易，並且可能需要提供額外的擔保或安排付款條件。
另一方面，轉增貸是指借款人在現有貸款的期限內向另一個金融機構轉移他們的貸款。這通常是因為借款人希望獲得更好的貸款條件，例如更低的利率、更長的還款期限或更低的月供。轉增貸可能需要資金機構的審批程序和文件，並將現有貸款的餘額和還款計劃轉移到新的金融機構。
增貸和轉增貸的主要區別在於時間點和金融機構的關係。增貸發生在已經簽訂貸款協議並且已經領取部分資金後，而轉增貸則是在貸款期間內完成，並且需要借款人與新的金融機構進行溝通和協議。
無論是增貸還是轉增貸，借款人在做出決定時應慎重考慮其財務狀況、預期未來需要和可能的利益。增貸可能需要重新評估風險，並可能導致更高的債務負擔，而轉增貸可能涉及轉換貸款的費用和費用。借款人應該謹慎地評估這些因素並尋求專業意見，以確保做出最明智的決策。
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