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房屋借款是一個常見的金融選擇，讓人們在購房方面獲得一個理想的解方。當房價節節攀升時，許多人對於自己是否能夠負擔得起房屋產生了困擾。然而，房屋借款提供了一種便捷的解決方案。

房屋借款的優勢之一是它可以讓買主獲得所需的資金，以便償付購房款項。對於那些能夠支付一部分房款、但仍需向銀行或金融機構借貸的人來說，這是一種理想的方案。透過房屋借款，人們能夠分期償還款項，以適應他們的財務狀況。這樣的彈性讓人們能夠更容易達成購房的目標。

此外，房屋借款也提供了較低的利率，相較於其他貸款方式，例如個人貸款或信用貸款，房屋借款的利率通常較低。這使得借款者能夠以更低的利潤償還貸款，同時在長期計劃中節省更多的金錢。

然而，房屋借款也有其風險。當借款者無法按時支付貸款時，銀行或金融機構有權從房屋中扣押財產，以彌補他們的損失。因此，借款者在借款前應評估自己的財務狀況，確保有足夠的能力按時還款。

總的來說，房屋借款是一個理想的解法，讓人們能夠實現他們的購房夢想。在合理評估自身經濟能力的情況下，房屋借款為那些打算置業的人提供了一個可行的選擇。它的彈性償付方式和較低的利率使得人們能夠較容易地負擔起購房負擔。然而，借款者應保持謹慎，確保能夠按時還款，以免遭受不必要的風險。

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房貸利率是指借款人購房時向銀行或金融機構所支付的利率，它在居民購房決策中扮演著重要的角色。房貸利率的高低直接影響著購房成本、貸款期限和月供金額等因素。

首先，房貸利率的高低影響著購房成本。若房貸利率較高，借款人每月需支付的利息金額就會增加，這將使得購房成本增加，增加了借款人的還款負擔。相反，若房貸利率較低，借款人每月需支付的利息金額就會減少，購房成本也會隨之降低。因此，借款人在決定購房時，必須仔細考慮房貸利率的高低，選擇適合自己的貸款方案，以降低購房成本。

其次，房貸利率的高低還影響著貸款期限。一般來說，房貸利率較高時，借款人可能會選擇較短的貸款期限，以便盡快還清債務，減少利息支出。房貸利率較低時，借款人則可能選擇較長的貸款期限，以分散還款壓力，並提高購房的負擔能力。因此，房貸利率的高低對借款人的貸款期限有著重要的影響。

最後，房貸利率的高低還會直接影響到借款人每月需支付的月供金額。月供金額包括本金和利息兩部分，利息部分受房貸利率的影響最大。若房貸利率較高，借款人每月需支付的月供金額就會增加，相反，若利率較低，月供金額就會減少。因此，借款人必須仔細計算和評估自己的還款能力，以選擇合適的貸款利率。

總的來說，房貸利率對居民購房決策有著重要的影響。借款人在面對購房決策時，應該充分考慮和比較不同貸款利率的優劣，並根據自己的還款能力和需求，選擇最適合的房貸利率。

房屋共同持有銀行貸款

記者谷庭／台北報導

▲3C達人分享要如關閉手機自動聆聽狀態。（圖／資料照）

手機是否會「竊聽」你的講話內容？3C達人林小旭表示，事實上不只智慧型手機，包含智慧手錶、平板電腦、智慧電視以及智慧喇叭、智慧監視器等裝置，都會在使用過程中收集環境資訊與聲音，進而提供即時服務與正確資訊，包含廣告，以下也教大家一些設定方法，可以讓手機、平板等，關閉隨時在「聆聽」的狀態。土地借錢

林小旭表示，當我們喊出 Hey Siri 或 OK,Google 喚醒「語音助理」時，它們能「立即」甦醒並與你互動，因為你的裝置麥克風隨時都在「聆聽」狀態，以便在接收到呼叫指令時做出回應。近年大家注意到的「車禍偵測」功能，除了以裝置感應器偵測是否發生碰撞之外，其實也會以聲音資訊進行確認來避免誤報，這些都是裝置利用麥克風獲得聲音資訊之後的相關應用。

除了裝置麥克風會收集環境資訊之外，包含所在位置也是設備業者收集資訊的重點；甚至包含網路業者 (4G/5G 行動網路、Wi-Fi 無線網路) 其實也會收集使用者相關活動資訊。

林小旭表示，嚴格來說，當你打開任何可以連結網路的設備或行動裝置時，就已經開始收集你的相關資訊，並以「去個資」的方式進行統計、分析，因此要避免被收集資訊，撇除不使用手機、平板、電腦或切換網路等原始生活之外，你可以自己選擇想被什麼系統收集資訊，或拒絕被什麼 APP 收集資訊。

使用蘋果 iOS 系統或 iPad OS、MacOS 系統的使用者，可至【設定】中的【隱私權與安全性】，點選「定位服務」、「麥克風」與「相機」等選項，針對特定 APP 將麥克風或定位功能關閉，來避免他們的聽取與位置追蹤，例如 Facebook、Instagram、Google 等等。

語音助理部分，則可進入【設定】中的【Siri 與搜尋】，將「聆聽嘿 Siri」、「鎖定時允許 Siri」等選項關閉，並將「Siri 與聽寫紀錄」中的紀錄全部刪除。

使用 Android 系統的裝置，則可點選【設定】進入【隱私權】內的【權限管理員】，同樣針對「位置」、「麥克風」內的 APP 選擇開啟或關閉。

Google 語音助理部分，可由【設定】中的【Google】選項，進入後點選「所有服務」找到「Google 應用程式的設定」，針對「搜尋、Google 助理和 Voice」內的「Google 語音助理」選項，將「OK Google 和 Voice Match」的相關設定關閉或移除。

不過，當你關閉了 iOS、Android 系統或特定 APP 相關權限之後，將可能影響裝置的使用體驗或在使用時遇到不便，因此較建議在設定時可針對「你不信任」的 APP 進行關閉即可，例如修圖 APP、找工作或購物網站的 APP 就不需要麥克風與撥打電話的權限，針對有疑慮的 APP 進行權限控制，不要全部開放，反而會比是否因為被聽取聲音而看到對應廣告來的重要。